新小区适合开什么店 [复制链接]

前两天在B站上刷视频，突发奇想，新小区适合开什么店？注意说的是小区，是住人的。不包括新的写字楼办公区域等等，因为人群是不一样的。

我们小区的入住率还蛮高的，所以不算新小区。小区外面就像一个小生态，有幼儿园、早教机构；有烟酒店、副食店、水果店、面包店、甜品店、奶茶店；有早餐店、烧烤店、大小饭店、小吃店；有药房、花店、服装店、饰品店、洗衣店、宠物店、眼镜店、超市、网吧、美容院、理发店；有五金店、建材店、土产店。

天下熙攘，皆为利来。天下攘攘，皆为利往。

在上面这些店里，新小区最适合开什么样的店呢？

我觉得以下几种店比较有机会。

＃五金建材店＃

新小区一年之内是装修窗口期，齐全但比较零碎的建材用品各家都是少不了要用的。尤其开在家门口，即便比批发市场卖地贵一些，但因为售价本身就不高，比如插排、锁、灯具、电池、管件、量尺、刮板、扫把、钉子等等，所以人们还是比较乐意光顾的。这些东西利润比较高，新店刚开始租金比较低，这些产品比较容易支撑下来。

如果建材店老板有比较靠谱的装修队资源就更好了，因为靠谱的装修队是非常难找的。我的店装修用了整整一个月，换了3个装修队才完工。中间来回折腾，花了大量的时间和精力，也耽误了一些营业时间，苦不堪言。

因为装修队都是干零工的，人员流动性比较大。建材店因为是店铺形式，对小区居民来说比较容易形成亲近感，如果可以给居民介绍靠谱的装修队，不光有利于自己店铺的口碑，还可以赚一些介绍费。

＃房屋中介#

房屋中介不需要特别大的店铺，他们主要成本是人员工资和绩效，装修费用和办公设备费用在少数。

新小区入住率还不高，新房二手房租房等业务会呈上升趋势，这个时候房屋中介的介入有利于抢占市场，获得更多房屋资源以及客源。

＃便利店＃

不用太大，食品、烟酒、蔬菜水果、日用品、锅碗瓢盆等什么都卖一点，甚至于代收个快递、做个简单缝纫、交个水电费、卖个早餐包子粥烤肠也不是不可能的。紧邻小区，提供多种服务。

这些小店都不是那么高大上，却都是当前人们都需要的。有需求就会有供给。如果这个时候涌入饭店、面包店、奶茶店、洗衣店、宠物店等，很有可能因为消费人群不多撑不下去而倒闭。

一个店能提供有价值的服务，才会更容易生存下去。