与造价人息息相关的接活收费标准出来啦
计费方法的文字版如下,建议收藏!
收费计算式
工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。
项目金额含单价收费及计日工收费。
单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况,服务内容系数也需要。
计日工收费=现场工作天数×单价;
发布业务时不考虑变更,发布结束开启变更条件,最终收费价格为项目金额×变更调整系数。
(一)计费基数的确定
1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数,计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范GB/T-》;
2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数,其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;
3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。
(二)计量基准单价详见下表
民用建筑工程计量收费标准:
(三)服务内容系数
1、单独委托计量,服务内容系数为1;
2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15,同时委托计价服务内容系数为1.15,同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30;
3、单独委托清单编制按4元/条计取费用,单独委托计价按4元/条计取费用。
(四)图纸降效系数
1、有CAD图纸降效调整系数为1;
2、无CAD图纸降效调整系数为2。
(五)委托范围系数
1、整体工程委托(最小为单位工程),委托范围系数为1;
2、按户型、标准层、样板间委托,委托范围系数为3;
3、单独委托土建算量(不含钢筋算量)时,委托范围系数为1.2;
4、委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时,委托范围系数为1.5。
(六)工期调整系数
1、标准工期
标准工期ST计算模型:
参数:建筑面积x(单位:万平米)
工程计量含图纸:ST含图纸=2.2*sqrt(x)+2,向上取整
工程计量无图纸:ST无图纸=ST含图纸*1.4,向上取整
单独编制清单或计价:ST计价=ST含图纸*0.8,向上取整
其中:钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期,别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期;
2、工期调整系数
工期调整系数A测算模型:
T=要求工期/标准工期
A=0.25*T^-2.+0.75
(七)变更调整系数
由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况,引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作,所承担的附加工作按下表调整系数额外收费:多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。
图纸变更调整系数M计算模型:
x小于10时M=1
x大于等于10时M=0.*sqrt(x-10)+1
(八)计日工收费
如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时,执行计日工单价每人每天元,并据实承担差旅住宿费。
说明及解释
土建计量不含钢结构工程,如委托范围包含钢结构计量,基准单价为3.0元/吨;
土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程,如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费;
豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程;
消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等;
智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等;
室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等;
附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等;
小型建筑指建筑面积小于㎡的工程。
造价人接私活收费
如果你在接私活的话,肯定会有一定的参考标准,首先说明的是,这个也并非一定的“标准”,只是一般情况而已,实际当中有可能会比这高,也可能会比这低,有些收费也是同造价咨询公司的一样的,所以仅供大家参考而已。
一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价:
1、土建安装工程万元以下总造价3‰~5‰不少于元,抽钢筋另计;
2、土建安装工程万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计;
3、土建安装工程万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计;
4、土建安装工程~0万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计;
5、土建安装工程0万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计;
6、土建安装工程0万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计;
7、装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于0元;
8、园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于0元,抽钢筋另计;
9、绿化工程预算总造价3%~4‰不少于0元;
10、项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于0元;
11、电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰不少于0元;
12、消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰不少于0元。
二、项目全过程造价服务
项目总建安投资额的2%~5%。
三、工程结算服务
1、结算审核基本服务费
(1)结算总价万元以下总造价2‰~4‰不少于0元抽钢筋另计;
(2)结算总价万元以上总造价1‰~3‰抽钢筋另计。
2、结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数,双方商定。
3、装饰工程结算总造价3‰~1%不少于0元。
4、消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰不少于元。
5、电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰不少于元。
四、钢筋工程量计算(抽钢筋)
吨以上5~8元/吨不少于元,核对另计。
五、景观设计收费
各项收费标准为参考费率,双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
收费标准:
15元/㎡(景观面积0㎡以上)
25元/㎡(景观面积㎡以上)
30元/㎡(景观面积㎡以内)
35元/㎡(别墅庭院景观)
50元/㎡(屋顶花园)
六、建筑设计收费
各项收费标准为参考费率,双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
收费标准:
1、别墅建筑设计:2万元~20万元/栋;
2、四、五星级酒店,宾馆,及类似等级的夜总会,高级会所,高级餐厅,高级公寓.别墅.高级美容院,豪华游轮,轮船,音乐厅,室内园林绿化等项目装饰设计:
(1)元/m2(建筑面积m2以内)
(2)元/m2(建筑面积0m2以上)
(3)元/m2(建筑面积0m2以上)
(4)元/m2(建筑面积10m2以上)
(5)80元/m2(建筑面积10m2以上)
3、三星级酒店,宾馆,及类似等级的影剧院.办公楼.公寓.游乐场.俱乐部.航空港.咖啡厅.酒吧.营业厅.商场.室内园林绿化等项目装饰设计:
(1)元/m2(建筑面积m2以内)
(2)元/m2(建筑面积0m2以上)
(3)元/m2(建筑面积0m2以上)
(4)80元/m2(建筑面积10m2以上)
(5)70元/m2(建筑面积10m2以上)
4、二星级酒店,宾馆,及类似等级的影剧院.办公楼.公寓.游乐场.俱乐部.航空港.咖啡厅.酒吧.营业厅.商场.室内园林绿化等项目装饰设计:
(1)元/m2(建筑面积m2以内)
(2)元/m2(建筑面积m2以内)
(3)80元/m2(建筑面积m2以内)
(4)60元/m2(建筑面积m2以内)
(5)40元/m2(建筑面积m2以内)
5、售楼中心、样板间设计:元/平米;
6、普通家居室内设计:40元/平方米。