年，中国楼市的震荡之年。
世界的船翻了，主要欧美国家，陆续进入中国2月份防控疫情的“冻结封印”阶段。
一定、一定、一定不要觉得，这些国家跟我们没关系，跟楼市没关系。因为这些国家都与中国有着极为密切的贸易关系。
世界的船翻了，谁也无法独善其身。
年的楼市的更大不确定在于，购买力何时能够恢复！地方需要更多的钱来支持更大的基建，提供更多的就业岗位，解决更大范围内的就业问题，让更多的企业活下去...更大力度的大救市、拉基建、促消费、稳就业、共振经济。
这些钱从哪来？对于南阳这样的三四线城市来说，最直接就是卖地。年南阳楼市复工后第一次土拍就在明天的4月8号，谁胜谁负，我们拭目以待。
1土拍重启地块
先来看看地块，4月8号一共出让7块土地。其中包含5块住宅用地+1块科研用地+1块商务金融用地，总起拍价17.75亿元。我们直接来看这5块住宅用地：
可以看出这些土地都是年前未成交流拍的地块，其中最能拿出来嚼几口的就是年前二机厂出让的G-96、G-95号地块，净地一共亩。至于这两块土地的前世今生，高楼也在以前的文章详细说过，请翻阅高楼年文章：“双12”二机厂流拍，清空购物车的梦想难实现了
地块编号：G—95
地块位置：中州路以南，原西环路以东
面积：.9平方米（.78亩）
土地用途：住宅用地
容积率：不小于1.0，且不大于2.5
绿化率：不小于40%
起拍价：万元
地块编号：G—96
地块位置：中州路以南，原西环路以东
面积：.5平方米（65.亩）
土地用途：住宅用地
容积率：不小于1.0，且不大于2.5
绿化率：不小于40%
起拍价：万元
去年的双十二，二机厂的亩净地的西区纯住宅用地经过百次的较量还是未到底价，流拍。
G-79地块处于杜诗路以北、南都路以西、京宛大道以南。
地块编号：G—79
地块位置：杜诗路以北、南都路以西、京宛大道以南
面积：.9平方米（24.亩）
容积率：不小于1.0，且不大于2.2
绿化率：不小于35%
起拍价：万元
说到这里就不得不说一下这里的区域的配套:3月24日，杜诗路上第五完全学校小学部工程封顶，该学校将于今年（年）秋季开始招生。周边医疗配医院（已建成）、医院（正在建设，主体已封顶）；教育配套：第五完全学校、第五完全学校幼儿园、北大附属实验幼儿园、三十一小；生态配套就是独山森林公园、李宁体育园、白河国家湿地公园、南阳月季园。河山相伴，上风上水的地方当然是高端宜居区。
周边楼盘有：中信国安城、美盛白河湾、绿都悦府、鑫磊森林湖、天麒家园、建业森林半岛、建业公园里、三川御锦台。正所谓：出则李佳琦，入则李子柒。这样稀缺的改善片区真的让人难再寻觅。均价元/㎡的建业公园里在年首期开盘就创造了热销神话。
△首期开盘实景
对于杜诗路片区的土拍，每一次都会格外